随着世界经济逐步复苏，全球留学、商务交流和旅游等活动迅猛增多，全球租赁市场明显回温。“新加坡租金上涨30%，入住率高达98.5%”、“英国租赁需求持续高涨”、“澳洲悉尼、墨尔本租房市场竞争白热化，留学生租住难”等新闻，你方唱罢我方登场，甚是热闹。“一屋难求”的市场现状背面，是租客并不乐观的消费反馈。通过更深度的智能化升级，为租客提供更舒适和便捷的生活场景，成为了全球租赁市场的必修课。

在此背景下，5月11日，全球化IoT开发平台服务商涂鸦智能（NYSE: TUYA，HKEX: 2391）与跨国地产投资控股公司Centurion Corporation Limited（SGX：OU8，SEHK：6090）举行了合作签约仪式，宣布涂鸦智慧商业的软硬一体解决方案将全面赋能Centurion，双方携手推进全球租住市场实现智能化升级。同时，双方还将借助智能化践行ESG理念，创造出更绿色、友好、智能的全球租住环境。

涂鸦智能智慧商业总经理应海平、涂鸦智能亚太大区总经理罗志军、涂鸦租住&酒店海外业务负责人夏琰、涂鸦智能亚太大区澳洲业务负责人李秋菊、涂鸦智能大市场战略合作部市场负责人陶思渊、Centurion Corporation Limited学生公寓业务总经理梁兆发等出席了本次签约仪式。

涂鸦智慧商业助力Centurion布局全球租住市场

Centurion自2011年开始从事专业住宿业务，在新加坡和马来西亚开发并运营着Westline品牌的劳工宿舍，并在澳大利亚、英国和美国经营dwell品牌的学生公寓宿舍地产。

涂鸦智慧商业是涂鸦智能基于互联互通的硬件生态，为各垂直行业打造的智能化场景解决方案产品集，提供了“4+1”软硬件一体化的场景解决方案，包括涂鸦租住、涂鸦酒店、涂鸦商照&楼宇、涂鸦全屋&地产四大标准SaaS和基于四大标准SaaS沉淀出的积木式、模块化综合产品应用。涂鸦智慧商业既能满足公寓、酒店、办公室、楼宇、全屋、地产、物业管理等垂直业务智能场景需求，也能满足覆盖上述场景的园区、商业体等综合类项目智能化需求。

Centurion的业务遍及全球，在智能化道路，需要一位拥有全球化能力的伙伴。而涂鸦智能作为一家全球化公司，高度契合Centurion全球智能化需求。基于此，双方一拍即合，快速开展了全球租住领域的智能化合作，本次签约前，Centurion就借助涂鸦智慧商业的能力之一涂鸦租住SaaS，在英国曼彻斯特和利物浦的2栋学生公寓楼上，实现了旧楼宇的能耗管理智能化改造，打造出了智能化和可视化的能源消耗系统。

涂鸦租住SaaS软硬一体解决方案

全面赋能租住智慧升级

此次签约，双方将进一步深化合作，携手开拓全球租住市场更多的商业机会。涂鸦租住SaaS提供软硬件一体化管理平台，实现租住领域全流程智能化管理、精细化运营。在软件端，涂鸦租住提供SaaS、App多端软件并支持对接融合第三方PMS，一个系统后台轻松实现房源、人员、设备、租务流程管理在线化；在智能硬件端，涂鸦租住依托涂鸦智能生态产品能力，提供人车通行、水电燃能耗、物联网关等品类产品。大租住行业品牌商、集成商、公寓运营方、施工交付方，均可以利用涂鸦智能PaaS平台+SaaS应用，快速构建自有智慧公寓平台，实现标准化、数字化、规模化的运营管理模式。

未来，Centurion将针对持有的以及规划中的新楼宇进行全面智能化布局。涂鸦租住SaaS将为Centurion提供无钥匙化通行管理解决方案、能耗管理解决方案等专业、多元的智能解决方案，助力其在更多项目上降低能耗、提升管理效率，继而提升租客的居住体验，减少碳排放。

与此同时，借助涂鸦租住SaaS的通行解决方案，Centurion旗下学生公寓品牌dwell将打造自己的楼宇数字钥匙通行方案，避免出现传统门卡和机械钥匙丢失造成出入困难等问题，提升租客通行的便捷性和安全性。这一合作，也将帮助dwell成为英国为数不多的“通过智能化方案对学生公寓进行现代化改造”的地产开发商。涂鸦租住SaaS还将助力dwell打造能源管理解决方案，让能耗可视化，降低公寓的能耗。

随着Centurion在智能化应用、服务等方面的不断开拓，Centurion将汇集越来越多的租住场景下的智慧解决方案。如何将多个智能解决方案集成在一个平台上，实现联动，成为Centurion亟待解决的问题。

依托涂鸦智能开放的智能生态，涂鸦租住SaaS可实现不同品类、不同品牌智能硬件和多元解决方案的统一管理，这一能力也将全面赋能给Centurion，让其实现一个平台集成所有解决方案，进一步提高企业整体的协作效率及作出更科学的智能决策。

涂鸦智能智慧商业总经理应海平表示：“本次涂鸦智慧商业和Centurion合作，将让全球租赁市场看到智能化带来的商业机会。同时，涂鸦智慧商业‘4+1’一体化解决方案，将持续迭代和提升产品力，为全球客户提供更丰富的硬件生态和更多元的解决方案。未来，我们将不断迭代自身产品力，为全球客户打造更具延展性的技术、营销和生态服务。”

Centurion Corporation Limited学生公寓业务总经理梁兆发表示：“作为跨国专业住宿地产的所有者和经营者，Centurion始终致力于为全球租客提供更绿色、友好和智能的居住体验，同时全面降低能源消耗。涂鸦租住SaaS在能源、通行等领域的前沿技术实力，很好地承接了我们的需求。未来，我们双方将进一步深化合作，携手促成ESG理念更快实现。”

涂鸦智能与Centurion合作，让海外市场看到了前沿的智能化租住商业和管理模式的同时，也让市场看到涂鸦智慧商业强大的全球化布局能力和扎实的技术实力。涂鸦智慧商业助力企业打造出具备集成能力的智慧平台，让租客享受智能，让企业自主可控，将助益企业更好地开拓全球租赁市场。双方的本次合作，将不止是商业上的胜利，更体现了双方践行ESG的企业责任。未来，涂鸦智慧商业将继续不断迭代能耗管理等维度的能力，助力全球租住、地产开发商或物业管理客户实现商业价值与ESG双赢。